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Energieausweis:
Man unterscheidet den Verbrauchsausweis und den Bedarfsausweis.
Beim Verbrauchsausweis wird der Verbrauch der letzten 3 Jahre zu Grunde gelegt und aus diesen Daten in Verbindung mit der Wohnfläche ein Energieausweis erstellt.
Der Verbrauchsausweis gibt somit nur einen Durchschnittswert der letzten drei Jahre ab.
Mit dieser Aussage lassen sich aber verschiedene Wohnungen nicht vergleichen, da ja immer nur das Heizverhalten der letzten Bewohner aufgezeichnet wurde.
Kurzes Beispiel: In einer 3 Zimmerwohnung lebt ein Ehepaar die beide berufstätig sind und energiesparend Wohnen. Die Thermostaten werden runtergestellt weil die Zimmer ja nicht so viel wärme den Tag über gebrauchen.
So wird der Verbrauchsausweis verhältnismäßig günstig ausfallen.
In diese Wohnung zieht nun eine Familie mit Kind ein. Die Frau ist zu Hause damit sie sich um das Baby kümmern kann.
Die Energiebilanz der nächsten 3 Jahre wird erheblich höher sein, als beim Ehepaar, weil die Frau den ganzen Tag im Haus ist und das Baby eine andere Wärme in den Zimmern benötigt um sich wohl zu fühlen.
So hat der Verbrauchsausweis den Eheleuten nichts gebracht. Im Gegenteil sie wurden von dem Verbrauchsausweis getauscht.
Bei Häusern von mehr als 4 Wohnungen wird der Verbrauchsausweis meist angewandt, weil der Vermieter oder Verkäufer die Wahl zwischen dem günstigen Verbrauchsausweis und dem teureren aber aussagekräftigeren Bedarfsausweis hat.
Der Bedarfsausweis
für Häuser und Wohnungen soll, wie schon bei den Automobilen im Verbrauch
untereinander vergleichbar machen.
Durch Kennzahlen die
wissenschaftlich erstellt wurden, ist man in der Lage die energetische Qualität
eines Gebäudes darzustellen.
Diese Darstellung macht es nun möglich unterschiedliche Gebäude energetisch mit einander zu vergleichen.
An dieser Stelle sein
ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Verbrauchszahlen mit dem tatsächlichen
Verbrauch nicht im Zusammenhang stehen, da das individuelle Heizverhalten nicht
auf die Allgemeinheit hoch gerechnet werden kann.
Das gleiche kennen
wir ja von den PKW´s dort wird der Verbrauch des Fahrzeuges angegeben und der
tatsächliche Verbrauch hängt vom Fahrer oder Fahrerin ab.
Warum also einen
Energieausweis?
Dieser Ausweis soll
das Bewusstsein für den Energieverbrauch der Mieter und Hausbesitzer schärfen.
Nicht umsonst spricht
man im Zusammenhang mit den Betriebskosten von der zweiten Miete.
Der Energiebedarfsausweis basiert wie schon beschrieben auf normierten Randbedingungen hinsichtlich Nutzung und Meteorologie und erlaubt so hervorragende Vergleiche verschiedener Haustypen.
Nicht nur der normierte Verbrauch lässt sich vergleichen auch die verschiedenen Maßnahmen der Energieeinsparungen.
Ein Haus das energetisch auf dem neusten Stand ist, wird bei Verkauf oder Vermietung einen Mehrwert erfahren, mal ganz davon abgesehen, dass sich in den Innenräumen das Wohlfühlgefühl erhöhen wird.
Ab 01.10.2009 trat die neue EnEV 2009 in Kraft.
Die Ausstellung der Energieausweise darf nur von qualifizierten Energieberatern durchgeführt werden.
Weitere Information bekommen sie unter www.dena.de